海南高端酒店目前还是众多资本追赶的宠儿，一幢幢高端酒店仍在谋划中，但在业内人士看来，在散客时期袭来的大局势下，无穷景色的高星级酒店名目背地埋伏着行业危机。 毗连国际旅游岛先行实验区，有湘水湾、净水湾、海棠湾、亚龙湾、大东海以及湾等多个旅游度假区，沿线全长不足100公里，皆是以高星级酒店为中心，聚会议核心、海滨浴场、奢华别墅、海上活动中央等服务设施为一体的度假区。 三亚市旅游发展委员会副主任郑张家界黄石寨聪辉坦言，从三亚来看，这么多度假区有些反复&清水湾在抢海棠湾的客人，而海棠湾正在抢亚龙湾的客人。& 为显著的例子就是今年黄金周，比拟往年&一房难求&的格式已经产生变化，这也迫使三亚各旅游企业纷纭放下身段，下调价钱。据三亚市物价局统计，&十一&三亚的235家旅游饭店客房价格总程度同比降落10%以上。 星级酒店扎堆的当面是其前期酒店宏大的收益所带来的羊群效应。 时光追溯至1996年，投资酒店三年就能收回本钱，这在业界已变成了奇观。郑聪辉感慨，相比内地，投资一家酒店普通都要20年才干回收获本。 开业3年就盈利，一晚1万多的收费标准一时之间成为了市场佳话，并由此拉开了亚龙湾众多高星级酒店竞争的序幕。 郑聪辉认为，酒店的利润率正在回归一个畸形轨道。从数据来看，三亚高端酒店的均匀出租率正在降低。 除了外部公款消费和奢侈消费受到紧缩外，旅游业内在的转型被业内人士认为是其转型的深层起因。海南省旅游发展研讨会会长王健生指出，我国旅游业已从民众观光时代向公民旅游休闲时代改变。 大的特色就是游客构造的变更，比方团散比的变化。王健生说，这次海南黄金周的表象就十分显明，连续多年的7∶3团散比现状被攻破，散客盘踞了主体，&这次十一游客的团散比是2∶8，这在以前是不可设想的。& 与集团式游览不同，散客多以家庭为单位，他们的旅游方法更为随便，更为个性和实用，不再以奢靡花费为寻求，在消费上更为朴素、适用跟个人，在住宿上就体现为不以高级酒店为首选，而是趋于抉择更为贴心和温馨的寓居环境。 王健生更为赞成的是巴厘岛那种以乡村旅游、乡村度假村的旅游模式。在巴厘岛基本看不到像海南这样大兴土木的房地产开发项目，不海南这么多的星级酒店，更多的是乡村旅游、乡村度假区。 城市度假区是通过发展居家宾馆的情势来满意游客住宿的需要。有剖析人士表现，发展农村度假区后获利的是当地的居民，并具备个性特色。而海南酒店投资的成果是当地政府直接获益，与大众关系性不大。张家界旅行社大全
王健生以为&把地区的公共资源变成某些社会团体的私属资源这是一大失误。&国际上成熟的计划个别是公共的海滩，然后有一个公共的长廊，绿
化带，然后是马路，处所特色的酒店群落，然后是交通骨干道，再往后才是房地产。纵向是主题街区，街区内有良多通道，里面有酒吧、餐饮、购物店或者画廊。 国际旅游岛不是个符号，它是以国际化和国际标准来对旅游业张家界旅游网进行转型进级，而后使中国的旅游业从粗放式的观光游向度假旅游去转型，然后在服务上跟国际接轨，在尺度上跟国际接轨。&但要坚持个性，存在当地的特点。&王健生强调。
本文由: http://www.zjjta.com/ 整理并发布！
